Walgreens Triple Net (NNN) Commercial Property

Lutz, Florida (Tampa MSA)

Price/Precio: US $8,210,836

CAP/Retorno: 5.50%

NOI/Ingreso Neto: US $451,596

Year Built/Año de Construcción: 2025

Building Area/Área de Construcción: Approx. 9,956 Sq. ft = 925 m²

Lot/Terreno: 65,776 Sq. ft = 6,110 m²

Annual Expenses/Gastos Anuales: NNN Tenant is responsible for all expenses including property tax, insurance, and maintenance. | El inquilino es responsable por todos los gastos incluyendo impuesto predial y seguro.

Contract Terms/Términos del Contrato de Renta: 15 years remaining until 6/30/2040. | 15 años de contrato restantes hasta 6/30/2040.

Increases/Incrementos de Renta: 5% every 5 years. | 5% de incremento cada 5 años.

Extensions/Extensiones: Ten (10), Five (5) year options. | Diez (10) opciones de Cinco (5) años.

Guarantor/Garantizado por: Walgreens, part of Walgreens Boots Alliance (Nasdaq: WBA), has over 9,000 U.S. locations. | Walgreens, parte de Walgreens Boots Alliance (Nasdaq: WBA), tiene más de 9,000 ubicaciones en EE. UU.